房屋保修期从什么时候开始算
原标题:房屋保修期从什么时候开始算
在开发商修建好房屋之后,会对房屋的质量进行保修,保修就会有一定的保修期。那么,对于这个保修期的时间起点是什么时候呢?
网友咨询:
房屋保修期从什么时候开始算
律师解答:
房屋保修期的起算点为房屋交付之日。根据《商品房销售管理办法》第三十三条第一款至第三款的规定,房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定。保修期从交付之日起计算。商品住宅的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期;存续期少于规定中确定的最低保修期限的,保修期不得低于规定中确定的最低保修期限。
非住宅商品房的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期。
律师补充:
在正常使用条件下,建设工程的最低保修期限为:
1、基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限(注:该年限可能会达到楼宇的使用年限);
2、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年;
3、供热与供冷系统,为2个采暖期、供冷期;
4、 电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程,为2年;
5、其他项目的保修期限由发包方与承包方约定;
6、建设工程的保修期,自竣工验收合格之日起计算。
【法律法规】
《建筑工程质量管理条例》
第四十条 在正常使用条件下,建设工程的最低保修期限为:
(一)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限;
(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年;
(三)供热与供冷系统,为2个采暖期、供冷期;
(四)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程,为2年。
其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。
建设工程的保修期,自竣工验收合格之日起计算。
《商品房销售管理办法》第三十三条
房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容作出约定。保修期从交付之日起计算。商品住宅的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期;存续期少于规定中确定的最低保修期限的,保修期不得低于规定中确定的最低保修期限。
陈雪倩律师简介
北京市华泰律师事务所执业律师。本人从事法律工作多年,拥有扎实的法律功底和实践经验,业务精湛,对各类法律法规及法理学有着较深的研究,办理案件精益求精,并有着深厚的理论基础和实战经验,并以此为基础保障当事人的合法权益最大化。
责任编辑:
欧意交易所app官方下载2024年最新版:您的数字资产交易神器
随着数字资产市场的日益火爆,越来越多的投资者开始关注数字货币交易。为了更好地满足投资者的需求,欧意交易所一直致力于不断提升我们的交易平台和服务。今天,我们非常高兴地宣布,欧意交易所app已经升级到224年最新版,现在您就可以在我们的官方网站上下载最新版本的app,享受更加安全、便捷的交易体验。
在最新版本的欧意交易所app中,我们新增了多项功能,包括:
1. 更安全:我们升级了账户安全系统,采用多重加密技术,确保您的资产安全。
2. 更便捷:我们优化了交易流程,让您的交易过程更加简单、快捷。
3. 更多品种:我们新增了多种数字货币交易品种,让您可以更加自由地进行投资。
除了新增功能外,欧意交易所app还拥有以下优势:
1. 安全可靠:我们的交易平台采用银行级别的安全措施,确保您的资产安全。
2. 透明公正:我们的交易过程公开透明,没有任何隐藏费用,让您可以更加放心地进行交易。
3. 专业服务:我们的专业团队提供24小时在线客服服务,随时为您解答各种问题。
如果您正在寻找一个安全便捷、公正的数字货币交易平台,那么欧意交易所绝对是您的不二之选。我们拥有强大的技术支持和专业的团队服务,让您可以更加安心地进行数字货币交易。现在,赶快下载最新版本的欧意交易所app,体验更加安全、便捷的交易服务吧!
如果您对欧意交易所app有任何疑问或建议,随时联系我们的在线客服,我们将竭诚为您服务。